Новости

RSS
Фотография к материалу: Инвалиды смогут приобретать жилье по льготной стоимости

Инвалиды смогут приобретать жилье по льготной стоимости

07 апреля 2015, вт

Жилищный вопрос в нашей стране всегда стоял довольно остро, а для семей, где есть инвалиды, он актуален вдвойне. Ведь когда человек ограничен в степени свободы жизнедеятельности, то и жилое помещение, которое он занимает, должно соответствовать его возможностям самостоятельного проживания, но насколько это реализуется на практике.

Что говорит закон об обеспечении жильем инвалидов

Пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний. В отношении остальных инвалидов и семей с детьми инвалидами действует общий порядок: жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Правом на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма рассматриваемая категория граждан не обладает, что и является причиной отказа в льготном предоставлении жилого помещения.

В настоящее время у инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, появилась возможность приобретения жилья по льготной стоимости в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404.

Данной программой, реализация которой осуществляется в 2014-2017 годах, предусматривается ввод в эксплуатацию не менее 25 млн. кв. метров жилья экономического класса и его продажа отдельным категориям граждан по цене, не превышающей минимальной из величин: 30 тыс. рублей или 80% рыночной стоимости за 1 кв. метр площади.

В 2015 году постановлением от 04.02.2015 г. № 100 внесено дополнение в части предоставления права на приобретение жилья экономического класса инвалидами и семьями с детьми-инвалидами независимо от размера занимаемого жилого помещения.

Согласно постановлению Правительства РФ № 1099 основанием для включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, являются:
1) гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами «О содействии развитию жилищного строительства» и «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
2) гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» (гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право только один раз);
3) гражданин зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении на территории субъекта Российской Федерации, в границах которого проведен аукцион договоров безвозмездного пользования земельными участками для строительства жилья экономического класса.

Что такое жилье эконом класса

В соответствии с Приказом Минстроя России от 05.05.2014 N 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса» устанавливаются критерии отнесения жилья к данной категории – в частности, к жилью эконом-класса относятся жилые помещения:
-отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;
-блок в составе состоящего из нескольких блоков жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем 3, который предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
-квартира в многоквартирном доме.

Пермский край включен в список участников реализации программы «Жилье для российской семьи»

Между Министерством строительства и ЖКХ РФ, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Правительством Пермского края подписано соглашение «Об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения». 

На территории Прикамья до июля 2017 года планируется ввод до 770 тысяч квадратных метров жилья экономического класса. С 2014 года Министерство строительство и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края проводит отбор проектов жилищного строительства, застройщиков, земельных участков для реализации на территории Пермского края программы «Жилье для российской семьи». По итогам проведенных отборов на участие в программе «Жилье для российской семьи» в Пермском крае уже заявились 11 компаний с общим объемом ввода жилья эконом класса 630,5 тыс. кв. м. Проекты жилищного строительства будут реализованы в Пермском районе, Перми, Березниках, Соликамске, Кунгуре, Усолье.

Законом Пермского края от 10.06.2013 г. № 208-ПК установлены правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

Порядок реализации в Пермском крае программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» регулируется правилами, утвержденными постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2014 г. № 1347-п (далее – Постановление).
Правилами устанавливаются
- перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы,
- порядок проверки органами местного самоуправления городских округов, городских поселений, сельских поселений на территории Пермского края соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан,
- порядок формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Что нужно сделать, чтобы получить жилье экономического класса

Вы должны соответствовать следующим условиям
  1. Вы постоянно проживаете на территории Пермского края
  2. Относитесь к одной из категории граждан:
      • Проживаете в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
      • Имеете 2 и более несовершеннолетних детей и являетесь получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы
      • Имеете 3 и более несовершеннолетних детей
      • Являетесь ветеранами боевых действий
      • Относитесь к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 г. № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса». Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, входят в эти категории.
  3. Вы можете реализовать право на приобретение жилья экономического класса один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Куда подавать документы

Для участия в программе граждане-заявители подают документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Гражданин-заявитель имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления.

Порядок рассмотрения документов

Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений, а также проверку граждан-заявителей на соответствие установленным настоящими Правилами категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина-заявителя в список или решения о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, направляет гражданину-заявителю по адресу места жительства почтой или вручает лично письменное уведомление.

Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение о несоответствии, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в уведомлении.

После получения от органа местного самоуправления уведомления и при необходимости получения гражданином-заявителем ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, гражданин-заявитель вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита, предъявив уведомление.

Важно

По информации, полученной от Министерства строительства и ЖКХ Пермского края, в настоящее время проходит процедура приведения региональных законодательно нормативных актов в соответствие федеральным. Поскольку нормативные акты, регламентирующие порядок формирования перечня граждан, имеющих право участия в Программе «Жилье для российской семьи» и приобретения жилья экономического класса приняты в 2014 году, то категория «инвалиды» и «семьи с детьми-инвалидами» там не обозначены. Во втором квартале 2015 г. данные категории будут включены в состав граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.


Информация о включении инвалидов и семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов, в перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса будет опубликована в газете «Здравствуй», также информация размещается на сайте Министерства строительства и ЖКХ Пермского края по адресу http://msa.permkrai.ru.
Теги

Добавить комментарий
Прокат и ремонт

trudinvaperm.ru